老舊樓加裝電梯難點(diǎn)在哪？
今年本市將在城六區(qū)選取老舊小區(qū)的100個(gè)單元樓門試點(diǎn)，相關(guān)工作的財(cái)政資金已撥付到各區(qū)，力爭(zhēng)年底完工。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前本市在無(wú)電梯老樓中3層至6層居住的老年人至少有100萬(wàn)戶，他們中許多人因上下樓不便而長(zhǎng)期困守家中。
截至目前，加裝電梯在推行過(guò)程中遇到了哪些問(wèn)題?新興的簡(jiǎn)易電梯又能否經(jīng)得住推敲?近日，記者就此展開(kāi)了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)出資難、共識(shí)難，成為擋在小區(qū)電梯改造前的攔路虎。
一分鐘上一層樓的“幸運(yùn)戶”
坐上座椅，系上安全帶，輕輕將右側(cè)扶手的開(kāi)關(guān)向右一掰，座椅便平緩沿軌道上升。昨天，記者在和平里七區(qū)38號(hào)樓3單元體驗(yàn)了一把座椅式電梯。
這種升降座椅式電梯每上一層樓大約一分鐘。發(fā)起人吳女士介紹，這部可載重135公斤的座椅式電梯由該單元三四層樓的三戶居民籌款16萬(wàn)元安裝，“用的是800多元一塊的可充電蓄電池，耗電很少，兩年左右換一次就行?！?/SPAN>
“以前腿腳不好，趕上買的東西多，一上樓就犯怵?，F(xiàn)在雖然速度有點(diǎn)兒慢，坐上電梯就直接舒舒服服上樓了?！弊≡谒臉堑囊晃焕先苏f(shuō)，電梯安好后，更愿意出門活動(dòng)了。
為解決老年住戶“上下樓難題”，去年2月本市首部自籌座椅式電梯在東花市北里西區(qū)12號(hào)樓3單元建成，在分?jǐn)傎M(fèi)用上，以二樓為基數(shù)點(diǎn)，每高一層增加一個(gè)基數(shù)，平均每個(gè)基數(shù)是12300元。
這些小區(qū)的電梯能夠順利安裝并良好運(yùn)行，與幾十年間和諧的鄰里交往不無(wú)關(guān)系。老樓樓道較窄，這部座椅式電梯雖然占地面積已經(jīng)很小，但運(yùn)行時(shí)其他人也必須得讓道。而東花市北里除5戶居民掏錢安裝，其余住戶都不反對(duì);和平里七區(qū)的吳女士也說(shuō)，低層、高層住戶都對(duì)安電梯沒(méi)意見(jiàn)。
外掛梯工程不難共識(shí)難
并非所有小區(qū)都如此幸運(yùn)。直至昨天，慧忠北里114號(hào)樓1單元門口，猶如一塊“補(bǔ)丁”的鋼板仍橫在地面上，遮住了5年前為加裝電梯所挖的電梯井。據(jù)了解，該樓與小區(qū)115號(hào)樓3單元兩棟6層樓的24戶住戶是中國(guó)航空技術(shù)進(jìn)出口總公司離退休和在職職工。早在2009年，曾計(jì)劃由單位出資90萬(wàn)元、住戶籌集10萬(wàn)元，在兩個(gè)單元樓外分別加裝一部外掛式電梯。但一直有居民反對(duì)，導(dǎo)致項(xiàng)目胎死腹中。
“家里有老人的就搬家吧，沒(méi)轍?！睆?14號(hào)樓走出的住戶高女士稱，低層居民認(rèn)為加裝電梯后影響屋內(nèi)采光，又有噪音。
“工程不難，100%達(dá)成共識(shí)難?！敝飿I(yè)管理專家舒可心認(rèn)為，從目前中國(guó)建筑物的結(jié)構(gòu)看，外掛垂直式電梯是最合理的機(jī)械設(shè)計(jì)。而做老舊小區(qū)住房改造的筑福集團(tuán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人黃先生說(shuō)，老樓加了電梯，高層房屋會(huì)增值。但一層住戶既無(wú)需求也不受益，往往反對(duì)加裝。
慧忠北里就是老舊小區(qū)“加電梯難”的典型寫照。2010年，本市多部門下發(fā)了《關(guān)于北京市既有多層住宅增設(shè)電梯的若干指導(dǎo)意見(jiàn)》，按規(guī)定，老樓加裝電梯需征得全部業(yè)主同意，“一票否決”屢屢成為加梯的攔路虎，以至于后來(lái)北京一些成功加裝電梯的都是央企和機(jī)關(guān)單位宿舍樓。
簡(jiǎn)易電梯難成加裝主力
為緩解出行難，也有老舊小區(qū)投入使用了智能代步電梯或簡(jiǎn)易爬樓機(jī)，這些機(jī)器推行效果又如何?
記者實(shí)地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，3個(gè)月前已在德鑫嘉園17號(hào)樓1單元進(jìn)行最后測(cè)試的一部代步電梯，至今仍安靜地貼合在樓道扶手處安置的金屬軌道上，部分樓層的電梯踏板還被用膠帶綁起。
“安好后就沒(méi)啟動(dòng)過(guò)，也沒(méi)發(fā)卡?！?單元多家住戶均稱并不清楚電梯何時(shí)正式啟用，只常見(jiàn)維修工來(lái)修理。曾試用過(guò)的王女士說(shuō)，這座分段接力式電梯對(duì)于完全喪失運(yùn)動(dòng)能力的老人來(lái)說(shuō)比較難用，“踏板只能載人走一段樓梯，中間樓道平臺(tái)還要走下來(lái)?yè)Q乘，不方便?！?/SPAN>
記者聯(lián)系上代步電梯安裝公司安道利佳智能科技公司，“產(chǎn)品還屬于試安裝，先讓居民免費(fèi)體驗(yàn)一下，把意見(jiàn)告訴現(xiàn)場(chǎng)維修師傅，匯總后公司才推出最終產(chǎn)品?！惫ぷ魅藛T說(shuō)，目前已經(jīng)接到了建成加安全帶和護(hù)欄的反饋。
2014年由東高地街道辦出資購(gòu)置的兩臺(tái)電動(dòng)爬樓機(jī)，時(shí)隔兩年后也遭遇“并不實(shí)用”的尷尬評(píng)價(jià)。記者多方走訪，最后在街道辦一間放置雜物的房間里看到了這部尚未通電的爬樓機(jī)。
“考慮到預(yù)算經(jīng)費(fèi)過(guò)高，鄰里間又難協(xié)調(diào)，就沒(méi)安裝座椅式電梯。誰(shuí)想后來(lái)借用爬樓機(jī)的居民也越來(lái)越少，到現(xiàn)在都沒(méi)人跟我們簽過(guò)長(zhǎng)期借用安全協(xié)議?！痹摻值烂裾曝?fù)責(zé)人龐先生介紹，爬樓機(jī)上可安置輪椅，底部有80厘米長(zhǎng)的履帶板和左右兩個(gè)輪胎，上下樓時(shí)，按下啟動(dòng)按鈕，爬樓機(jī)可在履帶作用下行進(jìn)?！霸谑褂冒踩蠜](méi)問(wèn)題，唯一不足就是履帶板前部太長(zhǎng)，從樓梯過(guò)渡到樓道拐角處時(shí)，履帶板不容易拐過(guò)去，老人的腿在此過(guò)程中有可能被碰到。要是上五六層樓需轉(zhuǎn)好幾回彎兒，一到轉(zhuǎn)彎處就折騰半天，還是不方便?！饼嬒壬寡?，也有過(guò)其他街道辦人員前來(lái)“取經(jīng)”打算購(gòu)置，都被他們勸回去了。
最近，牛街街道社區(qū)服務(wù)中心為行動(dòng)不便的居民提供了無(wú)障礙電動(dòng)爬樓車。從外觀看，這款爬樓車沒(méi)有過(guò)長(zhǎng)的履帶板，體驗(yàn)者腳部也有固定踩踏的地方，使用起來(lái)會(huì)相對(duì)方便些。
“‘加梯難’仍卡在找人出資建造維護(hù)、改造得不到所有人共識(shí)兩大問(wèn)題上?！敝＜瘓F(tuán)負(fù)責(zé)人黃先生說(shuō)，他們前期在北京多棟老樓做過(guò)加裝電梯調(diào)研，結(jié)論是只能主推外掛式電梯?！盁o(wú)論是座椅式、代步電梯或爬樓車，使用起來(lái)都會(huì)給樓內(nèi)通行造成影響，對(duì)乘梯者和他人都不方便，也不好報(bào)消防審批。”
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